{"id":31405,"date":"2013-02-04T12:07:06","date_gmt":"2013-02-04T12:07:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.onlineshops-finden.de\/nachrichten-online-shop\/?p=31405"},"modified":"2013-02-04T17:41:06","modified_gmt":"2013-02-04T15:41:06","slug":"zusatzliche-nachfrage-nach-einzelhandelsflachen-kommt-von-auslandischen-handelsunternehmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.onlineshops-finden.de\/nachrichten-online-shop\/zusatzliche-nachfrage-nach-einzelhandelsflachen-kommt-von-auslandischen-handelsunternehmen-1031405\/","title":{"rendered":"Zus\u00e4tzliche Nachfrage nach Einzelhandelsfl\u00e4chen kommt von ausl\u00e4ndischen Handelsunternehmen"},"content":{"rendered":"<p><figure class=\"hammy-responsive attachment alighnleft alignleft\" title=\"Joachim Stumpf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der IPH Handelsimmobilien GmbH\"  data-media=\"https:\/\/www.onlineshops-finden.de\/nachrichten-online-shop\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/postie-media207-150x150.jpg\"><noscript><img src=\"https:\/\/www.onlineshops-finden.de\/nachrichten-online-shop\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/postie-media207-150x150.jpg\" alt=\"\" title=\"Joachim Stumpf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der IPH Handelsimmobilien GmbH\" width=\"150\" height=\"150\"><\/noscript><\/figure>eCommerce &#8211; (k)eine Gefahr f\u00fcr die Nachfrage nach Einzelhandelsfl\u00e4chen?<\/p>\n<p>Eigent\u00fcmer von Einzelhandelsfl\u00e4chen k\u00f6nnten durch die zu erwartenden weiter steigenden Ums\u00e4tze im Online-Handel direkt getroffen werden. &#8222;Umsatzr\u00fcckg\u00e4nge bei station\u00e4ren H\u00e4ndlern werden kontinuierlich zu einer Reduzierung der Fl\u00e4chenleistung und mittelfristig nahezu zwangsl\u00e4ufig zu Fl\u00e4chenanpassungen und Filialschlie\u00dfungen f\u00fchren, wenn auch branchen- und betriebstypenabh\u00e4ngig sowie regional unterschiedlich ausgepr\u00e4gt&#8220;, sagt Joachim Stumpf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der IPH Handelsimmobilien GmbH (http:\/\/www.iph-online.de) aus M\u00fcnchen.<\/p>\n<p><!--more-->Die Ums\u00e4tze im Distanzhandel ziehen aktuell, getrieben durch den eCommerce, dynamisch an. F\u00fcr das Gesamtjahr 2012 wird ein Umsatz in diesem Segment von 36,5 Mrd. Euro prognostiziert. Wenn auch durch die Insolvenz von Schlecker 2012 erstmalig gebremst, gibt es grunds\u00e4tzlich aber trotzdem weiterhin Fl\u00e4chenwachstum beim station\u00e4ren Einzelhandel &#8211; 2011 lag dieser bei etwa 1 Mio. m\u00b2.<\/p>\n<p>Neue Formen des Handels, wie der Direktvertrieb von Herstellern, beispielsweise von WMF oder adidas, oder Shops zur &#8222;Markenerziehung&#8220; \u00e0 la Maggi, Milka und Porsche sowie innovative Ladenkonzepte und die Multi-Channel-Strategie erfolgreicher Online-H\u00e4ndler sind hierf\u00fcr nur f\u00fcr einen geringen Teil verantwortlich.<\/p>\n<p>&#8222;Der L\u00f6wenanteil des Fl\u00e4chenwachstums im Einzelhandel ist der Expansion etablierter Marktteilnehmer geschuldet. Diese m\u00fcssen, um Skaleneffekte zu generieren und der gestiegenen Erwartungshaltung der Verbraucher gerecht zu werden, ihre Fl\u00e4chen ausweiten&#8220;, erkl\u00e4rt Stumpf. Zus\u00e4tzliche Nachfrage nach Einzelhandelsfl\u00e4chen kommt von ausl\u00e4ndischen Handelsunternehmen. &#8222;In ihren Heimatl\u00e4ndern etablierte und erfolgreiche Einzelh\u00e4ndler wie Forever21, Primark, \u00d6zdilek, Abercrombie, Calzedonia oder Urban Outfitters sehen Deutschland aufgrund seiner wirtschaftlichen St\u00e4rke zunehmend als Expansionsmarkt&#8220;, beschreibt der IPH-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer einen noch jungen Trend, der seiner Ansicht nach an Bedeutung gewinnen wird.<\/p>\n<p>Auch Unternehmen, die ihre Wurzeln im eCommerce haben, m\u00f6chten zunehmend an prominenter Stelle in Fu\u00dfg\u00e4ngerzonen und Einkaufszentren vertreten sein. Als erfolgreiche Beispiele sind Globetrotter (Outdoor-Bekleidung und -Ausr\u00fcstung), Cyberport (Elektronikprodukte) und myMuesli.de (Lebensmittel\/Ern\u00e4hrung) zu nennen. &#8222;F\u00fcr die station\u00e4ren Pr\u00e4senzen der Interneth\u00e4ndler lohnen sich vor allem Standorte mit hoher Frequenz in deutschen Ballungszentren. L\u00e4ndliche Regionen werden von deren Fl\u00e4chennachfrage kaum profitieren k\u00f6nnen&#8220;, so Stumpf.<\/p>\n<p>Noch nicht akut von der rasch zunehmenden Bedeutung des eCommerce gef\u00e4hrdet sind nach Ansicht der IPH derzeit die Einzelh\u00e4ndler aus dem Bereich der Nahversorgung (Lebensmittelm\u00e4rkte, Drogerien, Apotheken), die immerhin mehr als 50 % des Gesamtumsatzes des heutigen station\u00e4ren Handels erwirtschaften. &#8222;Die Kunden der Lebensmittelh\u00e4ndler akzeptieren weder l\u00e4ngere Lieferzeiten noch eine begrenzte Auswahl&#8220;, sagt Stumpf.<\/p>\n<p>Auch in anderen Bereichen, wie etwa bei den Elektrofachm\u00e4rkten, ist momentan noch kein auf den eCommerce zur\u00fcckf\u00fchrbarer Fl\u00e4chenr\u00fcckgang erkennbar. Schrumpfende durchschnittliche Verkaufsfl\u00e4chen werden mit kleineren M\u00e4rkten erkl\u00e4rt, die das Filialnetz verdichten, also kleinere Orte als bislang abdecken sollen. F\u00fcr Stumpf ist das aber nur eine Frage der Zeit: &#8222;Auch in der Unterhaltungselektronik wird der Fl\u00e4chenbedarf zur\u00fcckgehen. Der Integration von Online-Shop und Ladengesch\u00e4ft wird in den n\u00e4chsten Jahren daher eine besondere Bedeutung zukommen. Einzelhandelsfl\u00e4chen werden vielerorts eine Funktions\u00e4nderung durchmachen und sich vom reinen Verkaufsraum zum Showroom, Terminalstandort und Auslieferungsort wandeln, was im \u00dcbrigen dramatische Auswirkungen auf althergebrachte Mietvertragsklauseln wie beispielsweise die Umsatzmiete haben wird. Das gilt allerdings nicht nur f\u00fcr die Unterhaltungselektronik, sondern f\u00fcr nahezu alle Branchen.&#8220;<\/p>\n<p>\u00dcber die IPH Handelsimmobilien GmbH (<noindex><a target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" href=\"http:\/\/www.iph-online.de\" title=\"Als Dienstleister \u00fcbernimmt die IPH Projektentwicklungen von Neuansiedlungen und Revitalisierung von Bestandsobjekten.\" >www.iph-online.de<\/a><\/noindex>)<br \/>\nDie IPH Handelsimmobilien GmbH, gegr\u00fcndet 1994, mit ihrem Hauptsitz in M\u00fcnchen und den Niederlassungen in Hamburg, K\u00f6ln und Leipzig ist eine Tochtergesellschaft der BBE-Handelsberatung. Sie ist Dienstleister f\u00fcr alle Fragestellungen rund um die Handelsimmobile. Die IPH konzipiert, entwickelt und vermarktet einzelne Handelsfl\u00e4chen bis hin zu Einkaufs- und Fachmarktzentren, ob Revitalisierung oder Neuansiedlung. Ein weiteres Spezialgebiet ist das Center- und Propertymanagement.<\/p>\n<p>Kontakt:<br \/>\nIPH Handelsimmobilien GmbH<br \/>\nJoachim Stumpf<br \/>\nBrienner Stra\u00dfe 45<br \/>\n80333 M\u00fcnchen<br \/>\n089 55118143, Mob. 0174 3391568<br \/>\nstumpf.iph@bbe.de<br \/>\nhttp:\/\/www.iph-online.de<\/p>\n<p>Pressekontakt:<br \/>\nTarga Communications<br \/>\nJochen Goetzelmann<br \/>\nSchubertstra\u00dfe 27<br \/>\n60325 Frankfurt<br \/>\nMob. 0160 8961482<br \/>\njg@targacommunications.de<br \/>\nhttp:\/\/www.targacommunications.de<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>eCommerce &#8211; (k)eine Gefahr f\u00fcr die Nachfrage nach Einzelhandelsfl\u00e4chen? 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